Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2024 Ellimmo Vastgoed

Gezellige, instapklare gezinswoning met mooie tuin op het zuiden!

LANAKEN - Bilzerbaan 151

Prijs

389.000

Bewoonbare oppervlakte

205m2

Slaapkamers

4
Image

Zeer gezellige, volledig instapklare gezinswoning gelegen op een mooi perceel van een dikke 6are met uitzicht op de velden en serres en dit helemaal op het zuiden! Deze woning is maar liefst 205m2 groot en heeft enorm veel lichtinval door de vele raampartijen. Ze beschikt over 1 slaapkamer op het gelijkvloers en op de zolder, nu stockage, kunnen gemakkelijk nog 3 ruime slaapkamers gemaakt worden.

De woning is super centraal gelegen, in een residentiële straat en met zowel het centrum van Bilzen, Lanaken én zelfs Maastricht op amper 10minuten rijden! Ook de opritten van de autosnelwegen bevinden zich op 8km.

De tuin is volledig op het zuiden gelegen en voorzien van een oprit waar er zeker 3 wagens geparkeerd kunnen worden. Het ruime terras heeft een elektrische zonneluifel, zalig genieten in alle privacy en rust gegarandeerd!

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met apart toilet, slaapkamer 1, badkamer met douche én bad, enkele lavabo, toilet en bidet, ruime en zeer lichte leefruimte met een gezellige living met gashaard, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de berging die uitkomt op de inpandige garage.

VERDIEPING 1
Nu in gebruik als stockageruimte/zolder, maar met de mogelijkheid tot het creëren van 3 ruime slaapkamers met dressing.

Ook aan de energienormen is glansrijk voldaan wat resulteert in een EPC-score van B!

Bent u op zoek naar een volledig instapklare, ruime gezinswoning met een mooie tuin en dit volledig op het zuiden? Dan is deze woning absoluut iets voor u! Kom het zelf ontdekken en maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69.

Financieel

Prijs
389.000€
KI
939€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Aardgas
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Rolluiken
Ja
Oriëntatie tuin
Z

Certificaten

EPC-waarde
164
EPC-certificaat nr
20230812-0002963628-
Keuringsverslag elektriciteit
Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1996
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
635m2
Woon oppervlakte
205m2
Perceelbreedte
12m
Perceeldiepte
51m
Gevelbreedte
9m
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Kunststof

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee