Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2024 Ellimmo Vastgoed

Instapklare woning met 3 slpks, een veranda en loods!

LANAKEN - Leonard Moorsstraat 42

Prijs

419.000

Bewoonbare oppervlakte

225m2

Slaapkamers

3
Image

Super gezellige en volledig instapklare gezinswoning met een bew. opp. van maar liefst 225m2 met 3 ruime slaapkamers en een geweldige veranda! Ook is de tuin volledig aangelegd en omheind met een loods van nog eens 66m2 aan de woning! Deze woning is volledig instapklaar en voldoet aan de allerlaatste technieken. In 2021 werden de ramen nog vernieuwd alsook werden er zonnepanelen gelegd gecombineerd met een warmtepomp wat resulteert in een EPC A!!

Verder is ze gelegen in het groene Veldwezelt, vlak aan de Nederlandse grens en met het gezellige centrum van Lanaken op amper 5 km. Zeer centraal maar toch heel rustig want zowel achter als voor de woning zijn er velden en weides, ontspanning en mooie uitzichten verzekerd!

Via de linkerkant van het perceel is er een doorgang tot aan de loods, ideaal voor een zelfstandige. En toch is de ingang van de loods volledig gescheiden met de ingang van de woning zodat er zeker voldoende privacy is.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet, zeer ruime leefruimte met een aparte plaats voor een bureel of speelruimte voor de kinderen, zithoek met zeer veel licht en een geweldige veranda met geïnstalleerde keuken, berging, inpandige garage met sectionaal poort.

VERDIEP
Ruime, lichte nachthal met 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaatvloer, badkamer met hoekbad, douche en een enkele lavabo met meubel, apart toilet en nog een berging.

Verder zijn alle slaapkamers en de leefruimte voorzien van airco's, zijn er zonnepanelen, een zonneboiler en is het dak zeer goed geïsoleerd, waardoor de woning een EPC A heeft!

Beschikbaar vanaf april 2024.

Deze gezellige, instapklare gezinswoning met loods heeft het duidelijk allemaal! Kom het zelf ontdekken en maak uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Financieel

Prijs
419.000€
KI
1.273€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Ja
Warmtepomp
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Oriëntatie tuin
W

Certificaten

EPC-waarde
99
EPC-certificaat nr
20230714-0002944003-
Keuringsverslag elektriciteit
Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Open
Bouwjaar
1996
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Grond oppervlakte
771m2
Woon oppervlakte
225m2
Perceelbreedte
19m
Perceeldiepte
38m
Gevelbreedte
12m
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Kunststof

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee