Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2024 Ellimmo Vastgoed

Charmante, te renoveren gezinswoning op prachtig perceel

KORTESSEM - Tongersesteenweg 172

Prijs

209.000

Bewoonbare oppervlakte

162m2

Slaapkamers

3
Image

Uiterst charmante gezinswoning met 3 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van bijna 11are! In deze gezellige woning is er enorm veel lichtinval door de vele raampartijen waardoor het in elke ruimte zalig vertoeven is! Ook werden de sfeervolle authentieke elementen zoals de hoge plafonds en de prachtige glazen deur met zeer veel zorg bewaard wat zorgt voor een unieke beleving in de woning.

In de volledig omheinde tuin is het zalig genieten van de zon! Zo werd er een leuk terras aangelegd aan de keuken en dit pal op het zuiden.

Veder is deze woning super centraal gelegen op slechts 2 km van het gezellige centrum van Kortessem en toch op slechts enkele minuten wandelen van de vele groene velden en bossen. Ook de opritten van de autosnelwegen liggen op amper enkele minuten rijden en vlakbij is er een bushalte.

INDELING
GELIJKVLOER
Inkomhal met de trap naar het verdiep, zeer gezellige leefruimte met een prachtige houten harmonica deur met glas, keuken met eetplaats, achter de keuken ligt de badkamer met bad, enkele lavabo en toilet, berging met toegang naar de garage met sectionaal poort en CV-ruimte.

VERDIEPING 1
Nachthal met 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

VERDIEPING 2
Ruime zolder die perfect kan ingericht worden als zeer ruime 4e slaapkamer of 2 kleinere slaapkamers.

Verder beschikt de woning ook nog over een droge kelder.

Bent u op zoek naar een charmante, te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers en dit zeer centraal gelegen? Dan is deze woning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ontdekken en maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69.

Financieel

Prijs
209.000€
KI
562€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Stookolie
Centrale verwarming
Ja
Oriëntatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
1048
EPC-certificaat nr
20230610-0002915086-
Keuringsverslag elektriciteit
Verkregen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1936
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Grond oppervlakte
1090m2
Woon oppervlakte
162m2
Perceelbreedte
30m
Perceeldiepte
63m
Gevelbreedte
7m
Type dak
Zadeldak

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee