Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2022 Ellimmo Vastgoed

Splinternieuw duplexapp met 2 slpks van 104m2!

HOUTHALEN - Kleuterweg 11

Prijs

349.000

Bewoonbare oppervlakte

104m2

Slaapkamers

2
Image

VERKOOP ONDER BTW-STELSEL 6% MOGELIJK!

Splinternieuw duplexappartement van 104m2, 2 slaapkamers en een zalig terras op het zuiden!
Dit zonovergoten appartement is gelegen in een kleinschalige, gezellige blok gekleed in een moderne, tijdloze architectuur. Daarnaast is het
volledig afgewerkt met zorgvuldig gekozen materialen en met veel oog voor detail wat resulteert in een smaakvol geheel voorzien van alle comfort en luxe!

Aan alle hedendaagse normen werd glansrijk voldaan, zo zijn er zonnepanelen, vloerverwarming en is er een maximum aan isolatie wat resulteert in een E-peil van maar liefst 12! Hierdoor geniet de eigenaar nog 5 jaar lang van een vrijstelling van het kadastraal inkomen!

Ook is het gelegen op een absolute toplocatie; met op wandelafstand het bruisende centrum van Houthalen met zijn vele winkels en gezellige brasserieën. En ook de opritten van de autosnelwegen zijn slechts enkele kilometers verwijderd.

INDELING
VERDIEPING 1
Nachthal met badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en meubel, 2 slaapkamers, apart toilet.

VERDIEPING 2
Ruime leefruimte met open volledige geïnstalleerde eilandkeuken voorzien van een ingebouwde frigo, vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Vanuit de living is er toegang naar het terras aan de voorkant van de blok waar men van de avondzon kan genieten, het terras aan de achterkant is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrische zonneluifel!

In de ondergrondse garage is er nog een autostandplaats en een kelderberging, beide inbegrepen in de prijs!!

Bent u op zoek naar splinternieuw appartement in een kleinschalig project en dit alles op wandelafstand van het gezellige centrum?
Dan is dit appartement zeker iets voor u! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69, U bent van harte welkom!

Financieel

Prijs
349.000€
Gemeenschappelijke kosten
60€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Aardgas
Vloerverwarming
Ja
Centrale verwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbel glas
Videofoon
Ja
Lift
Ja

Certificaten

EPC-waarde
12
EPC-certificaat nr
72039-G-OMV_20181259
Keuringsverslag elektriciteit
Verkregen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
2021
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Woon oppervlakte
104m2
Lage energiewoning
Ja
Type dak
Plat dak
Schrijnwerk buiten
Kunststof

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee