Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2024 Ellimmo Vastgoed

Splinternieuwe woning met 4slpks en E-peil 0!!

GINGELOM - Bergstraat

Prijs

361.500

Bewoonbare oppervlakte

181m2

Slaapkamers

4
Image

Splinternieuwe nieuwbouwwoning met een E-peil van maar liefst 0!! Deze uiterst smaakvolle woning in een strakke, moderne architectuur is 181m2, beschikt over 4 slaapkamers en dit alles op een schitterend ZO-georiënteerd perceel van bijna 5are! Door het E-peil van 0 geniet de bewoner 5 jaar lang van een vrijstelling van het kadastraal inkomen.

De woning wordt volledig afgewerkt naar de smaak van de kopers. Aan alle hedendaagse normen wordt uiteraard ook glansrijk voldaan, zo zijn er privatieve zonnepanelen, vloerverwarming met een warmtepomp, een regenwaterput van 5.000l en een ventilatie D-systeem.

Verder is de nieuwbouwwoning top gelegen, in het rustige en groene Borlo met zijn verschillende buurtwinkels en vele fiets-en wandelroutes, maar toch met de opritten van de autosnelwegen op amper enkele minuten rijden.

VERKOOP ONDER 21% BTW.

INDELING
KELDER
Inkomhal met trap naar het verdiep en toegang naar de inpandige garage met sectionale poort.

GELIJKVLOERS
Hal met gastentoilet, ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde eilandkeuken met aparte berging, er is een enorme lichtinval dankzij de grote raampartijen zowel aan de voorkant als de achterkant van het gebouw. Via het schuifraam is er toegang naar de tuin alsook via de deur in de berging.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een dubbele lavabo, apart toilet.

Bent u op zoek naar een stijlvolle en zeer kwalitatieve nieuwbouwwoning waar u de komende jaren geen zorgen heeft? Dan is deze nieuwe woning absoluut iets voor u! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Financieel

Prijs
361.500€
Prijs grondaandeel
83.000€
Prijs infrastructuur
278.500€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Warmtepomp
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Oriëntatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
0
Keuringsverslag elektriciteit
Verkregen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2023
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
476m2
Woon oppervlakte
181m2
Type dak
Plat dak
Schrijnwerk buiten
Aluminium

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee