Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2024 Ellimmo Vastgoed

Gezellige gezinswoning met praktijkruimte en 4 slpks!

BILZEN - Leterweg 48

Prijs

479.000

Bewoonbare oppervlakte

289m2

Slaapkamers

4
Image

Zeer gezellige gezinswoning met een praktijkruimte, samen goed voor een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289m2!. Deze woning beschikt ook over 4 slaapkamers en een zalige veranda en dit op een prachtig perceel van een dikke 16are met een fantastisch uitzicht op de velden. De praktijkruimte van ongeveer 45m2 heeft een aparte ingang via de zijkant van de woning en hier zijn ook enkele parkeerplaatsen voorzien. Ook zou deze ruimte gebruikt kunnen worden voor kangoeroewonen.

Verder is deze woning super gelegen, op de begeerde Leterweg, op amper 1,5km van het centrum van Bilzen. Ideaal om het centrum zelfs te voet te bereiken, maar toch is de straat zelf zeer rustig en groen. Ook de opritten van de autosnelwegen liggen op nog geen 3km. Ook voor te wandelen en de natuur is het maar enkele minuten wandelen om te kunnen genieten.

In de tuin is helemaal omheind en is gelegen op het zuid-oosten met een zalig uitzicht op het groen.

INDELING
GELIJKVLOER
Inkomhal met toilet, ruime leefruimte met een prachtige parketvloer en houthaard en toegang via het schuifraam naar de ruime veranda, keuken met aansluitend de berging. Achterhal met toegang naar de keuken en de praktijkruimte.
Praktijkruimte met een ruime open werkplaats met veel raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin en een aparte wachtruimte.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 4 slaapkamers, allen voorzien van een parketvoer, badkamer uitgerust met een bad, dubbele lavabo met extra kasten en een apart toilet.

De woning heeft ook nog een zolder, bereikbaar via een klapluik en is ook nog eens voorzien van een ruime kelder, waar ook de inpandige garage is.

Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning met praktijkruimte en een zalige tuin en dit op wandelafstand van het centrum? Dan is deze woning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ervaren en maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69.

Financieel

Prijs
479.000€
KI
1.538€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Stookolie
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Oriëntatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
275
EPC-certificaat nr
20240207-0003127572-
Keuringsverslag elektriciteit
Verkregen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Open
Bouwjaar
1985
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
1639m2
Woon oppervlakte
289m2
Perceelbreedte
30m
Perceeldiepte
58m
Gevelbreedte
14m
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Hout

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee