Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Charmante woning met zalige tuin in het mooie Rijkhoven.

In het charmante dorp Rijkhoven, op amper 1 kilometer van het prachtige kasteel van Alden Biesen ligt deze warme, karaktervolle gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 162m2, straalt gezelligheid uit en biedt veel mogelijkheden, met 3 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer én een zalige tuin is er voldoende comfort voor een leuk gezin! Door de grote raampartijen in elke ruimte is er een fijne lichtinval doorheen het volledige huis.

De woning heeft een grote tuin van maar liefst 9 are met een tof terras waar er in alle rust en privacy genoten kan worden van het prachtige landschap en het permanente groene uitzicht. Dankzij de west-oriëntatie, geniet je vanaf de namiddag tot de late avond van het heerlijke zonnetje!

De ligging is top, in het mooie, idyllische Rijkhoven met op wandelafstand het prachtige kasteel en veel natuur waardoor deze locatie niet snel vervelen. Daarnaast liggen de opritten van de autosnelwegen en het bruisende centrum van Bilzen op amper 5 kilometer.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met trap naar het verdiep, ruime leefruimte met grote raampartijen, aparte, volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats, badkamer, berging en deur naar de garage en via de garage komen we in de tuin.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer.

Verder is de woning ook voorzien van een ruime zolder en een droge, praktische kelder.

Ben jij op zoek naar een charmante woning met veel potentieel in het gezellige Rijkhoven? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met ons via 089 / 441 441.

Prijs

219.000

Bewoonbare oppervlakte

162m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
162 m²
Perceelgrootte
940 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
ligbad

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
aluminium
Zonnepanelen
Nee

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1955
Aantal garages
Nee
Aantal parking binnen
Nee
Aantal parking buiten
2
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
8m
Bebouwde oppervlakte
162m²
Gevelbreedte
6.3

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
west
Oriëntatie van het terrein - terras
west
Oriëntatie van het terrein - tuin
west
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
E
EPC (JKwh/m²/j)
480
EPC unieke code
20231113-0003037171-RES-1
EPC geldig tot
11/13/2033 00:00
EPC datum
11/13/2023 00:00
Renovatieverplichting
Ja

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
602€
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
625/00L
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
P0000
Kadastraal inkomen
602€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - woning
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Documenten