Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Charmante woning met 4slpks op prachtig perceel in het groen

Charmante, karaktervolle gezinswoning gelegen in een rustige, groene straat in Hoeselt, hier komen ruimte, sfeer en rust perfect samen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 245m2 en 4 ruime slaapkamers verkeert in een zeer goede staat en ademt gezelligheid en authenticiteit uit. De toffe binnenkoer zorgt voor de nodige sfeer en hier kan er in alle rust en privacy genoten worden.

Het schitterende, volledig omheinde perceel van bijna 17are groot heeft een prachtig permanent groen uitzicht! Een absolute meerwaarde voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een grote tuin met een mooi uitzicht op het groen. Het perceel biedt tal van mogelijkheden en versterkt het landelijke, rustgevende karakter van de woning.

Ook de ligging is top; zeer centraal, maar toch heel rustig en op slechts 3 minuten rijden van het gezellige centrum van Hoeselt en op amper 5 minuten van het prachtige domein Alden Biesen, ideaal voor ontspanning, wandelen en cultuur. Maar ook op het einde van de straat wandel je zo de bossen en de velden in.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal, zeer ruime leefruimte met gezellige zithoek met houthaard en de trap naar het verdiep, open, volledig geïnstalleerde keuken, zowel vanuit de leefruimte als de keuken is er een mooi uitzicht op de binnenkoer. Vanuit de binnenkoer is er nog een extra ruimte met CV en toilet.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, hobbyruimte of ruimte voor een bureel, badkamer uitgerust met een met dubbele spoelbak, douchebak, toilet en aansluiting voor het wasmachine.

VERDIEPING 2
Vaste trap naar de zolder met bergruimte en een zeer ruime slaapkamer 4.


Ben jij op zoek naar een charmante, karaktervolle woning, volledig gelegen in het groen, maar toch kortbij het centrum van Hoeselt? Dan is deze woning echt iets voor jou! Maak snel je afspraak met ons via 089/441 441!

Prijs

375.000

Bewoonbare oppervlakte

245m2

Slaapkamers

4
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
245 m²
Perceelgrootte
1679 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Type verwarming
individueel
Lift
Nee
Dubbele beglazing
Ja (thermische onderbreking)
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1951
Type dak
zadeldak
Aantal parkings
Ja

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
13.5m
Bebouwde oppervlakte
245m²
Gevelbreedte
11

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
noordoosten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidoosten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
F
EPC (JKwh/m²/j)
540
EPC unieke code
20250827-003561387-RES-1
EPC geldig tot
08/27/2035 00:00
EPC datum
08/27/2025 00:00
Renovatieverplichting
Ja

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
743€
Kadaster sectie
H
Kadaster nummer
469/00L
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
16a79ca
Kadastraal inkomen
743€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
16/04/2025

Documenten