Charmante gezinswoning met 3 slpks op een prachtig perceel!

Charmante, instapklare gezinswoning op een schitterend perceel van maar liefst 27are en dit helemaal op het zuiden! Deze woning combineert tijdloze charme met hedendaags wooncomfort wat resulteert in een uiterst gezellig geheel. Ze beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zalige leefruimte die door de grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de tuin.

De ligging is perfect; in het super rustige en groene Rijkhoven met het prachtige kasteel van Alden Biesen op letterlijk 1km, ideaal voor de wandelaars en de natuurliefhebbers! Maar ook zeer centraal en goed bereikbaar aangezien de opritten van de autosnelwegen op amper 3km rijden liggen. Terwijl éénmaal in de volledig aangelegde en omheinde tuin er een heerlijke vakantiesfeer heerst en er door de zuid oriëntatie de hele dag genoten kan worden van het zonnetje!

Aan de energienormen werd ook glansrijk voldaan wat resulteert in een EPC met label B, mede dankzij de zonnepanelen en de zonneboiler.
Ook is er een ruime zolder aanwezig boven de garage en is de woning voorzien van een alarmsysteem.

Verder is de woning voorzien van een laadkaai met opslagruimte én een zeer ruime kelder bereikbaar via de buitenkant van de woning, ideaal voor de zelfstandige of diegene die veel opslagruimte zoeken.
De laadkaai is gelegen op een apart stuk bouwgrond aan de rechterkant van de woning. Mits afbraak van die laadkaai zou deze grond apart verkocht kunnen worden of zou hier een HOB gebouwd kunnen worden, meer dan genoeg mogelijkheden!

INDELING
GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met apart toilet en de trap naar het eerste verdiep, links komen we de enorme ruime leefruimte binnen met zeer veel ramen naar de tuin en met de open volledig geïnstalleerde eilandkeuken. Rechts van de inkomhal ligt een bureel, badkamer 1 met een ruime douche en een enkele lavabo, een praktische wasplaats en aansluitend de zeer ruime inpandige garage met sectionaal poort.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers en badkamer 2 uitgerust met een bad met bubbelbadfunctie, stoomdouche en een dubbele lavabo.

Deze sfeervolle woning gelegen in het mooie Rijkhoven biedt duidelijk zeer veel mogelijkheden en is daarnaast volledig instapklaar, tip top afgewerkt en gelegen op een zalig perceel. Ben jij hiernaar opzoek? Maak dan snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be!