Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Charmante gerenoveerde woning met 4 slpks, leuke tuin en carport

Wens je graag een bezoek aan dit pand? Neem contact op met Sara via 0494 36 21 64 of sara@ellimmo.be

Gezellige en volledig gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op slechts 1 km van het centrum van Hoeselt. Deze charmante halfopen bebouwing op een perceel van 8a 36ca beschikt over een prachtige oostgerichte tuin met ruime buitenberging en carport. Het overdekte terras vormt de perfecte plek om in alle rust en privacy te ontspannen.

De woning beschikt momenteel over een energielabel D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien kan met de installatie van zes zonnepanelen eenvoudig een energielabel C worden behaald.

TOPLOCATIE!
Op amper 1 km ligt het gezellige centrum van Hoeselt met bakkers, slager, lagere school, onthaalmoeder, sportfaciliteiten,... Ook supermarkten en de oprit van de E313 bevinden zich op slechts 5 minuten. Bovendien bereik je het bruisende centrum van Bilzen al in 10 minuten.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met trap naar de verdieping. Gezellige leefruimte en volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een douchekamer/wasplaats met toilet. Via de achterdeur in de hal kom je op het overdekte terras. De volledig omheinde tuin met achterliggend landbouwgebied biedt maximale rust en privacy. Verder vind je er een ruime en praktische buitenberging en een handige carport, afgesloten met een poort aan de straatzijde.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang tot de master bedroom, een tweede comfortabele slaapkamer en de moderne badkamer uitgerust met regendouche, lavabo met meubel, spiegelkastje en toilet.

VERDIEPING 2
Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Aansluitend aan de vierde kamer bevindt zich nog extra bergruimte.

KELDER
Deels onderkelderd, een handige plek als droge stockage/voorraadruimte.

Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning met leuke tuin vlak bij het centrum van Hoeselt? Maak dan snel je afspraak met Sara via 0494 36 21 64 of sara@ellimmo.be

Prijs

349.000

Bewoonbare oppervlakte

185m2

Slaapkamers

4
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
185 m²
Perceelgrootte
836 m²

Basisuitrusting

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
gas cv
Badkamer
douche

Technische uitrusting

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal garages
Ja
Aantal parking buiten
3
Carport
Ja
Renovatiejaar
2019

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
10.2m
Gevelbreedte
10.2

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
oost
BuurtType
rustig
Oriëntatie van het terrein - terras
oost
Oriëntatie van het terrein - tuin
oost
Overstromingsrisico
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score
D
P-score
D

Aansluitingen

Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
D
EPC (JKwh/m²/j)
310
EPC unieke code
20251016-0003710331-RES-1
EPC geldig tot
10/15/2035 00:00
EPC datum
10/16/2025 00:00

Kadaster

Kadaster sectie
14e afdeling - sectie H
Kadaster nummer
697/00C2
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
8a 36ca
Kadastraal inkomen
349€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
21/06/2025

Documenten