Tijdloze, moderne villa met 4 slpks en prachtig design!

Splinternieuwe, moderne gezinswoning gegoten in een tijdloze architectuur met letterlijk alles erop en eraan gelegen op een schitterend west georiënteerd perceel van bijna 4are! Deze stijlvolle woning van 185m2 heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, een schitterende leefruimte met een volledig geïnstalleerde eilandkeuken en zowel aan de voor als de achterkant enorme raampartijen waardoor er een zalige lichtinval is. Ze is van boven tot onder afgewerkt met enkel topmaterialen én met zeer veel oog voor detail wat resulteert in een uiterst smaakvol geheel voorzien van alle comfort en luxe. Aan alles werd er gedacht; van zeer veel stopcontacten, indirecte verlichting, een panoramaraam met sublieme beleving, een mooie glazen stalen deur, een design badkamer en keuken en de woning is zelfs al geschilderd!

Ook aan de energienormen wordt glansrijk voldaan, met een E-peil van max 10 geniet de nieuwe eigenaar 5 jaar lang van een vrijstelling van het KI. Zo is er overal het maximum aan isolatie voorzien, vloerverwarming doorheen de volledige woning dus zowel op het gelijkvloers als op het eerste verdiep, het laatste nieuwe ventilatie D systeem, een warmtepomp in combinatie met een warmtepompboiler, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter!

Verder is ze super gelegen, in het rustige en groene Eigenbilzen met het Albertkanaal letterlijk op 300meter, dus aan wandelen en natuur zeker geen gebrek maar toch ligt ze ook zeer centraal met zowel het centrum van Maastricht als dat van Bilzen op amper enkele minuten rijden. In de aangelegde tuin heerst er een gezellige, rustige sfeer en er kan heerlijk genoten worden van de zon.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet, vestiaireruimte, bureel / slaapkamer 1 en technische berging. Via de glazen stalen deur komen we terecht in de zeer ruime en lichte leefruimte met een open, volledig geïnstalleerde eilandkeuken met zicht op het terras en de tuin. Aansluitend is er een verborgen ruime berging met aansluiting van het wasmachine en droogkast die je bereikt via een invisible door in de keuken. De vide in de leefruimte met panoramaraam geeft een sublieme beleving!
Zowel via de berging als via de leefruimte is de tuin bereikbaar.

VERDIEPING 1
Open designtrap uit wit staal met eiken trap, nachthal met vide, 3 enorm ruime slaapkamers, apart toilet en een hoogwaardige afgewerkte badkamer met losstaand bad, dubbele lavabo met meubel én inloopdouche, voorzien van gezellige indirecte verlichting.

Ben je op zoek naar een woning met letterlijk alles erop en eraan? Dan is deze nieuwbouwvilla met 4 ruime slaapkamers zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be.