Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Architecturaal meesterwerk in hartje Bilzen

Midden in het bruisende centrum van Bilzen bevindt zich deze uitzonderlijk unieke, moderne woning, een architecturale parel waar design, licht en ruimte naadloos in elkaar samenvloeien. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² op een perceel van bijna 2,5 are, biedt dit pand een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en verfijnde rust.

De woning wordt gekenmerkt door een volledige glazen gevel, die de architectuur letterlijk van buiten naar binnen doortrekt. Het resultaat is een indrukwekkend samenspel van transparantie, lichtinval en openheid, waarbij elke ruimte baadt in natuurlijk daglicht en voortdurend in dialoog staat met de buitenomgeving. Binnenin geniet je van een doordachte indeling en een uitgesproken hedendaagse uitstraling. Elk detail ademt moderniteit en exclusiviteit, met een sterke focus op architectuur en beleving uit.

Achteraan verrast de woning met een super charmante stadstuin: een groene oase van rust. Door zijn zalige zuid-west oriëntatie kan er heerlijk genoten worden van het zonnetje en dit in alle privacy en rust!

De locatie is ook werkelijk top, in een rustige straat met letterlijk het centrum van Bilzen aan de voordeur. Op amper enkele stappen zit je op de gezellige markt.

INDELING
Inkomhal met toegang naar de inpandige garage met sectionale poort, vestiaire en apart toilet, schuifdeur naar de magnifieke leefruimte waarin keuken, eetruimte en zithoek één harmonieus geheel vormen. De maatwerk designkeuken, ingebouwde eettafel en het geïntegreerde tv-meubel benadrukken de strakke, minimalistische uitstraling, toegang naar de zalige stadstuin.

VERDIEPING 1
Slaapkamer 1 met een volledige wand met ingebouwde kasten en een airco, badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, enkele lavabo en weer een volledige wand met ingebouwde kasten, open bureelruimte met een leuk uitzicht.

VERDIEPING 2
Zeer ruime slaapkamer 2 met weer een volledige wand met ingebouwde kasten.

Ook aan de energienormen werd glansrijk voldaan wat resulteert in een EPC B, dit dankzij de zeer goede isolatie, de vloer -en wandverwarming en het kwaliteitsvolle zinken dak.

Ben jij op zoek
naar iets totaal anders; een echte statement-woning met een ongeziene archictuur, design en stadsleven, zonder in te boeten aan privacy en comfort? Dan is deze woning jouw unieke kans! Maak snel je afspraak met ons via 089 / 441 441.

Prijs

489.000

Bewoonbare oppervlakte

196m2

Slaapkamers

2
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Perceelgrootte
238 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
vloerverwarming
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
aluminium of pvc

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
2009
Aantal garages
Ja
Aantal parking binnen
Ja
Aantal parkings
Ja

Diverse

Bureau
Ja

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
5.7m
Bebouwde oppervlakte
196m²
Gevelbreedte
5.7

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - terras
zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidwesten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
B
EPC (JKwh/m²/j)
161
EPC unieke code
20241219-0003485146-RES-1
EPC geldig tot
12/19/2034 00:00
EPC datum
12/19/2024 00:00

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
932€
Kadaster sectie
M
Kadaster nummer
0026E2P0001
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
238
Kadastraal inkomen
932€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
19/12/2024

Documenten