Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Charmante gezinswoning met 3 slpks & zalige tuin met zwembad

Welkom in deze warme, gezellige gezinswoning van 170m2, waar je vanaf de eerste stap het gevoel hebt écht thuis te komen. Deze charmante woning ademt sfeer, karakter en comfort, de ideale plek voor wie graag geniet en tot rust komt.
De woning beschikt over 3 mooie slaapkamers en een prachtige veranda die naadloos aansluit op de keuken. Dankzij deze praktische indeling lopen binnen en buiten moeiteloos over in elkaar en voelt elke dag als vakantie in je eigen huis. Hier geniet je van licht, ruimte en een heerlijk uitzicht op de tuin.

De volledig aangelegde tuin op een perceel van 2are 30 is ingericht in verschillende niveaus en met veel zorg voor onderhoud. Met de westelijke oriëntatie ben je zeker dat er de hele dag door heerlijk genoten kan worden van het zonnetje. Op het hoogste niveau vinden we een ingebouwd en verwarmd zwembad terug, ideaal voor de kids of gewoon om fijn te ontspannen.
Dit alles bevindt zich in een residentiële straat in het groene, rustige en sfeervolle Rosmeer.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met toilet en deur naar de gezellige zithoek met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken met de heerlijke veranda, voorzien van een volledige wand van inbouwkasten en een palletkachel. Via het grote schuifraam komen we op het terras in de tuin.

VERDIEPING 1
Nachthal met ruimte voor een bureel of extra kasten, slaapkamer 1 met een ruime inloopdressing, slaapkamer 2 en de badkamer uitgerust met een bad voorzien van een douchescherm en een dubbele lavabo met meubel.

VERDIEPING 2
Nachthal met super gezellige slaapkamer 3 en een volledige wand met ingebouwde kasten.

Ben je op zoek naar een charmante woning met 3 slaapkamers, een zalige tuin en dit in het groene en rustige Rosmeer? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Prijs

299.000

Bewoonbare oppervlakte

169m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Perceelgrootte
230 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1919
Renovatiejaar
2010
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
6.5m
Gevelbreedte
6.5

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
west
Oriëntatie van het terrein - tuin
west
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Energie

EPC-klasse
B
EPC (JKwh/m²/j)
186
EPC unieke code
20251130-0003744778-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
9
Kadaster nummer
C20/00L
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
230
Kadastraal inkomen
349€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Documenten