Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Ruim landhuis met hangar op riant perceel van 58are!

Op zoek naar ruimte, rust en natuur en dit op een riant perceel van bijna 59are? Dit ruime landhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210m2, gelegen in het mooie en groene Rosmeer biedt zeer veel mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruime hangar van nog eens 200m2 ook perfect voor diverse doeleinden.
Binnen vind je een warme en praktische indeling, volledig gelijkvloers, met 3 ruime slaapkamers en een gezellige leefruimte. De woning beschikt reeds over een vaste trap naar het verdiep waardoor er zonder veel moeite extra kamers gemaakt kunnen worden.

De ligging is subliem, een heel stuk hoger dan de weg, wat een indrukwekkend beeld geeft bij aankomst en met achter de woning een spectaculair uitzicht over de velden. Het gezellige centrum van Rosmeer en Vlijtingen ligt op slechts enkele minuten wandelen en hier vinden we de locale bakker, Delhaize en scholen. Ook voor lange wandelingen in de natuur en de velden, moet je niet lang zoeken, super centraal, maar toch met de nodige rust en natuur vlakbij!

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met apart toilet, dubbele deur naar de gezellige leefruimte, eetkamer met aansluitend de keuken, nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer uitgerust met een douche, bad en een enkele lavabo met meubel.

VERDIEPING 1
Bereikbaar via de vaste trap, ideaal voor extra kamers, hobbyruimte of stockage.

De woning is ook nog eens volledig onderkelderd met een inpandige garage, aan plaats zeker geen gebrek!

Ben jij op zoek naar een ruim landhuis met hangar op een rustige, groene locatie en met een prachtig uitzicht? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Prijs

450.000

Bewoonbare oppervlakte

210m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Perceelgrootte
5861 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
douche en ligbad

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1975
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
43m
Gevelbreedte
17

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidwesten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Energie

EPC-klasse
F
EPC (JKwh/m²/j)
455
EPC unieke code
20230802-0002956212-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
193/00D+193/00C
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
5861
Kadastraal inkomen
1121€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform

Documenten