Klassevolle pastorijwoning met 3 slpks en praktijkruimte!

Moderne pastorijwoning van 182m2 met 3 slaapkamers en een mooie praktijkruimte in het groene en rustige Spouwen. Deze nieuwe, stijlvolle woning is gelegen op een leuk perceel van een dikke 4,5are en dit op het heerlijke zuid-oosten. Ze straalt niet alleen klasse en charme uit, maar biedt ook een volwaardige, aparte ruimte voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis, ook is ze geschikt voor kangoeroewonen.
Ze is voorzien van alle hedendaagse comfort gekleed in een tijdloze architectuur en werd afgwerkt met zeer veel oog voor detail.

Aan de energienormen wordt glansrijk voldaan zo is er vloerverwarming op het gelijkvloers, verwarming via airco's op het verdiep, airco's in leef -en praktijkruimte, 18 zonnepanelen, ventilatiesysteem D, elektrische rolluiken én het maximale aan isolatie wat resulteert in een EPC label A. Ook is er een regenwaterput van maar liefst 10.000l waar de 3 WC's op zijn aangesloten alsook het wasmachine en het kraantje buiten. En er zelfs reeds bekabeling voor een alarminstallatie en een zwaardere installatie voor een oplaadpunt voor een elektrische wagen voorzien.

Ook is ze zalig gelegen; in het rustige en groene Spouwen met de buurtwinkels op amper 400m! maar ook het bruisende centrum van Bilzen en de opritten van de autosnelwegen op amper 5km.

Er moeten nog enkele afwerkingen gebeuren op het eerste verdiep; de vloeren in de slaapkamers moeten nog gelegd, de deuren moeten nog geplaatst, de trap moet nog bekleed worden en de badkamer kan nog voorzien worden van een bad.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal van de woning; trap naar het verdiep en een toilet, stijlvolle, stalen deur naar de enorme lichte leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, in deze ruimte zijn er zeer veel ramen wat zorgt voor een zalige lichtinval. Via de keuken komen we in de wasplaats/berging en van daaruit komen we uit in de praktijkruimte met apart toilet en aparte inkomhal.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, dressing, badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid voor het plaatsen van een bad, apart toilet.

Verder is deze woning volledig onderkelderd, goed voor nog eens 91m2, ideaal voor het uitoefenen van een hobby, fitnessruimte of extra stockage. Ook is ze voorzien van een ruime zolder van nog eens 60m2 wat nog eens zeer veel mogelijkheden biedt.

Deze woning heeft het duidelijk allemaal! Maak snel je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be en kom het zelf bekijken!