Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Charmante woning op een betoverende, groene, unieke locatie!

Elke ochtend ontwaken met het zachte gefluit van vogels, omgeven door niets dan rust, groen en een eindeloos uitzicht op de natuur? Geen zicht op buren, geen voorbijrijdende auto's, geen drukte, alleen jij en dit allermooiste plekje van Mopertingen? Jouw droom kan vanaf nu uitkomen! Deze charmante woning, die onmiddellijk doet denken aan een zalige vakantiewoning ergens in het zuiden, ademt sfeer en geborgenheid in en staat te koop! Zodra je de doodlopende straat afrijdt op de smalle asfaltbaan tussen de bomen door word je verwelkomt door een huis op een super unieke locatie, dit is werkelijk wakker worden in je eigen stukje paradijs.

Deze warme woning is 160m2, heeft 3 slaapkamers en een leuke multifunctionele ruimte, nu praktijkruimte met een aparte ingang. Rondom het huis zijn er in de tuin knusse zithoekjes gemaakt waar je op elk moment van de dag zon of schaduw hebt en heerlijk kunt genieten. En dan is er het terras, beschut onder de wijndruiven geniet je hier van lange avonden en vroege ochtenden met een eindeloos uitzicht op het groen terwijl je luistert naar de stilte en de natuur, een uitzicht dat absoluut nooit zal vervelen.

Buiten de groene oase rondom de woning, ligt deze ook zeer centraal, op amper 650m ben je aan het kruispunt van Mopertingen en het bruisende centrum van Bilzen ligt op amper 5km en op 8km ligt zelfs het prachtige centrum van Maastricht! Ook de opritten van de autosnelwegen bevinden zich op 6km rijden en het openbaar vervoer is op slechts enkele minuten wandelen. Super centraal dus terwijl je eenmaal de weg afrijdt je je precies in het zuiden bevindt met enkel natuur en groen.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met een glazen deur naar de leefruimte en een glazen deur naar de keuken en de trap naar verdieping 1, super gezellige leefruimte met zowel ramen aan de voorkant als de achterkant waardoor er een zalige lichtinval is, charmante, volledig geïnstalleerde keuken die helemaal past in het geheel, inkom voor naar de polyvalente ruimte te gaan met een apart toilet, warme, sfeervolle ruimte, nu praktijk, met een fantastisch uitzicht op het groen, voorzien van een wasbakje en een bergruimte.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 2 ruime slaapkamers en de iets kleinere slaapkamer, allen voorzien van een mooie laminaatvloer, badkamer met lavabo, hoekbad en een toilet.

Doorheen de volledige woning hangt een knusse, huiselijke sfeer en door de warme kleuren voelt dit echt als thuiskomen.
Voor de woning is er ook vodoende parking voor verschillende wagens.

Ben jij op zoek naar een enorm sfeervol huis gelegen op een betoverende locatie met spectaculaire uitzichten en dit ook nog eens in een doodlopende straat? Dan is deze woning de kans van je leven! Maak snel een afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Prijs

379.000

Bewoonbare oppervlakte

160m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Perceelgrootte
420 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1930
Type dak
platdak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
43m
Gevelbreedte
16

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
zuid
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidwesten
O-peil
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score
D
P-score
D

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
D
EPC (JKwh/m²/j)
352
EPC unieke code
20250424-0003575161-RES-2

Kadaster

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
29/00E P0000
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
420
Kadastraal inkomen
404€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Documenten