Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Unieke, karaktervolle woning met 6 slpks én praktijkruimte!

Enorme charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 316m2! met 6 ruime slaapkamers, een fantastische leefruimte én een prachtige praktijkruimte of ruimte voor kangoeroewonen. Deze ruime en unieke woning combineert originele elementen met modern comfort wat resulteert in een subliem geheel vol karakter! Zo zijn er nog prachtige originele vloeren, mooie hoge plafonds en sfeervolle houten gebinten, de perfecte woning voor diegene die opzoek is naar een thuis met een ziel en zeer veel sfeer.

De woning is gelegen op een leuk, volledig omheind perceel van bijna 7are met een enorm terras van 50m2! De tuin is opgedeeld in 2 niveau's wat zorgt voor een zalige vakantiesfeer. Zowel op het terras als in de tuin kan er heerlijk genoten worden van de zon vanaf de middag tot de late en dit in alle privacy!

Ook de locatie is top, in het rustige en groene Eigenbilzen, maar toch met de buurtwinkels en het gezellige centrum van Eigenbilzen op amper 500m! Het bruisende centrum van Bilzen ligt op amper 6km en zelfs het centrum van Maastricht ligt op geen 10km rijden, zeer centraal dus maar toch zeer rustig ten midden van vele fiets- en wandelroutes, ontspanning verzekerd!

Bekijk de virtuele tour via https://link.brightsupport.be/yfhzbjjd

INDELING
GELIJKVLOERS
Charmante inkomhal met links de toegang naar de praktijkruimte en rechts de toegang naar de leefruimte, in de gang zelf bevindt zich het toilet en de toegang naar de kelder, zalige, lichte leefruimte met veel raampartijen waardoor er een heerlijke lichtinval is, volledig geïnstalleerde eilandkeuken met uitzicht en toegang naar het terras, wasplaats, extra polyvalente ruimte met ook een mooi uitzicht naar het terras en de tuin en dan komen we in de praktijkruimte. Ook is er voor de praktijkruimte een apart toegansdeur, aan de voorgevel de uiterst linkse deur.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met dubbele lavabo en meubel, bad, inloopdouche en een apart toilet.

VERDIEPING 2
Nachthal met een plafond tot in de nok en prachtige houten gebinten, toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 1 enorme grote slaapkamer.

Verder beschikt de woning ook nog over een kelder en aan de rechterkant een ruime garage.

Ben je opzoek naar een zeer ruime, karaktervolle woning met een unieke sfeer, 6 slaapkamers én nog eens praktijkruimte en dit op een leuk perceel in het groene Eigenbilzen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Kom het snel ontdekken en maak je afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

Prijs

389.000

Bewoonbare oppervlakte

316m2

Slaapkamers

6
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
316 m²
Perceelgrootte
673 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Dubbele beglazing
Ja (thermische en akoestische onderbreking)
Type verwarming
gas cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout
Zonnepanelen
Ja (fotovoltaïsche)

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1925
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
16m
Gevelbreedte
12

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidwesten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
C
EPC (JKwh/m²/j)
278
EPC unieke code
20250526-0003610050-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
427/00P P0000
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
673
Kadastraal inkomen
693€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Documenten