Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Zeer ruime herenwoning met 4 slpks en stadstuin met parking!

Unieke, enorme ruime, karaktervolle herenwoning met een prachtige stadstuin en dit pal in het bruisende centrum van Bilzen! Deze stadswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305m2! en is voorzien van 4 (met mogelijkheid tot 5) enorme slaapkamers. Doorheen de volledige woning zijn er prachtige autenthieke elementen bewaard gebleven, zoals de super hoge plafonds, de prachtige houten deuren met glas van lood en de prachtige vloeren wat zorgt voor zeer veel sfeer. Maar er werd ook al renoveerd zo is er een prachtige bijbouw met een zalige glazen lichtkoepel en enorme raampartijen wat zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Verder is dit pand absoluut top gelegen, vlak aan het Station, op amper 500m van de Markt van Bilzen met zijn vele boetieks en gezellige brasserieën en de Kimpel met het zwembad, de tennis, de biblitheek vlakbij! En toch liggen de opritten van de autosnelwegen op slechts 2km!

Ook is deze woning voorzien van een prachtige groene stadstuin met nog eens een enorm terras van maar liefst 50m2 én met plaats voor 2 wagens te parkeren, ideaal voor te genieten van de rust en het groen en dit pal in het centrum.

INDELING
GELIJKVLOERS
Enorme inkomhal met prachtige bogen en de originele vloer en apart toilet, deur naar de zithoek met de prachtige houten vloer, via de dubbele houten deur met glas komen we in de leefruimte en van daaruit gaan we naar de bijbouw met de keuken en ook een prachtige vloer, aansluitend aan de keuken is er een multifunctionele ruimte met daarachter de wasplaats.

Verdieping 1
Ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo met meubel, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met daarachter slaapkamer 3.

VERIEPEING 2
Nachthal met nog eens 2 ruime slaapkamers.

Verder beschikt de woning ook nog over een toffe wijnkelder!
Het EPC heeft een label C dus geen renovatieplicht!


Bent u op zoek naar een zeer ruime, karaktervolle herenwoning met stadstuin én plaats voor 2 wagens te parkeren en dit allemaal in het centrum van Bilzen? Dan is deze stadswoning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ontdekken en maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69.

Prijs

425.000

Bewoonbare oppervlakte

305m2

Slaapkamers

4
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Aantal toiletten
Bewoonbare oppervlakte
305 m²
Perceelgrootte
320 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Type verwarming
individueel
Type verwarming
gas cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout of pvc

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1900
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
7m
Terras 1
50m²
Gevelbreedte
7

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie van het terrein - terras
west
Oriëntatie van het terrein - tuin
west
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
C
EPC (JKwh/m²/j)
216
EPC unieke code
20230213-0002808755-RES-1

Kadaster

Kadaster sectie
H
Kadaster nummer
882/00B2
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
320
Kadastraal inkomen
943€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform

Documenten