Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2022 Ellimmo Vastgoed

Gezinswoning met 5 slpks en B&B met 4 kamers!

BEVERST - Beverststraat 22

Prijs

519.000

Bewoonbare oppervlakte

400m2

Slaapkamers

9
Image

Zeer gezellige gezinswoning met een prachtige, enorm sfeervolle B&B van 200m2 met 4 kamers en dit in het groene Beverst! De gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195m2 en heeft 5 slaapkamers. Beide zijn volledig van elkaar gescheiden dus de bewoner kan er in alle privacy genieten van zijn woning én van het uitbaten van deze karaktervolle en goed draaiende B&B.

De ligging is ook super! In het groene Beverst met zijn vele fiets-en wandelroutes doorheen de vele groene velden en bossen. Maar ook het centrum van Bilzen, Maastricht, Tongeren, Genk en Hasselt bevinden zich op enkele kilometers rijden of fietsen, ontspanning en natuur verzekerd!

Verder kan de overnemer genieten van een goed gevulde agenda van deze huiselijke en warme B&B! Ook beschikt de B&B over een privé parking én een geweldig terras helemaal op het zuiden en omgeven van het groen! Daarnaast heeft het een uitstekende beoordeling op booking.com met een topscore van 9,5!!

INDELING WONING
GELIJKVLOER
Inkomhal met rechts de living en links de open volledig geïnstalleerde keuen, aansluitend is er een ruime berging/wasplaats/bijkeuken.
Via de keuken komen we in de hal met de trap naar het verdiep en de badkamer.

VERDIEPING 1
Lichte, ruime nachthal met 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een eigen badkamer.

VERDIEPING 2
Gezellige slaapkamer onder het dak waar de prachtige authentieke balken behouden zijn.

INDELING B&B
GELIJKVLOER
Ontvangstbalie met daarachter de keuken, enorm gezellige eethoek met de prachtige trap naar het verdiep.
Op het gelijkvloers zijn er 2 kamers.

VERDIEPING 1
2 kamers en een bergplaats.


Bent u op zoek naar die éne unieke, volledig instapklare woning met een enorm sfeervolle en goed draaiende B&B? Maak dan snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.

U bent van harte welkom!

Financieel

Prijs
519.000€
KI
1.031€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Oriëntatie tuin
ZW

Certificaten

EPC-waarde
415
EPC-certificaat nr
20220610-000620578-R
Keuringsverslag elektriciteit
Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2005
Aantal badkamers
6
Aantal slaapkamers
9
Grond oppervlakte
566m2
Woon oppervlakte
400m2
Perceelbreedte
10,50m
Perceeldiepte
53,50m
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Hout

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee