Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2023 Ellimmo Vastgoed

Stijlvolle, nieuwe pastorijwoning met 4 slpks!

HOESELT - Onderstraat 33 C

Prijs

358.463

Bewoonbare oppervlakte

192m2

Slaapkamers

4
Image

Stijlvolle, splinternieuwe pastorijwoning op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van bijna 5are! Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192m2, 4 slaapkamers en een prachtige, karaktervolle houten poort. De afwerking van de woning zit in de prijs, maar deze kan de koper nog zelf gaan kiezen volgens het lastenboek en de voorop gestelde leveranciers.

Verder wordt er aan de energienormen glansrijk voldaan. Zo is er overal het maximum aan isolatie voorzien, vloerverwarming, een ventilatie D systeem, een regenwaterput van 5.000l en hoogrendementsglas.

Ook de locatie van deze woning is top, in het rustige en groene Werm en met Hoeselt centrum met zijn gezellige brasserieën op amper 2 km en toch ook heel centraal met de opritten van de autosnelwegen op slechts 5 minuten rijden.

De woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel en kost € 424.740 - inclusief kosten en volledig afgewerkt.


INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet, ruime, gezellige living met trap naar het verdiep, eilandkeuken met eetkamer en een mooi uitzicht op de tuin, een ruime berging en inpandige garage.

VERDIEPING 1
3 slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche bad, dubbele lavabo met meubel en toilet.

VERDIEPING 2
Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens een grote slaapkamer of hobbykamer en berging;


Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning in een stijlvolle pastorijstijl, die voldoet aan alle hedendaagse normen en die u nog volledig kan laten afwerken naar eigen smaak? Dan is deze woning uw unieke kans! Maak snel uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of via ellen@ellimmo.be.


U bent van harte welkom!

Financieel

Prijs
358.463€
Prijs grondaandeel
100.000€
Prijs infrastructuur
258.463€
Bedrag constructie waarop 21% BTW
258.463€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Aardgas
Vloerverwarming
Ja
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Oriëntatie tuin
Z

Certificaten

Keuringsverslag elektriciteit
Verkregen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2022
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
492m2
Woon oppervlakte
192m2
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Aluminium

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Ja