Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2022 Ellimmo Vastgoed

Enorme exclusieve hoeve op prachtig perceel van 50are!

TONGEREN - Neremstraat 133

Prijs

850.000

Bewoonbare oppervlakte

216m2

Slaapkamers

4
Image

Prachtige, exclusieve hoeve op een schitterend perceel van maar liefst bijna 50are! Deze hoeve biedt werkelijk alle mogelijkheden, van effectieve boerderij tot B&B tot kantoren of vrije beroepen of zelfs zoals nu een hondentrimsalon met hondenhotel!

Ook is het top gelegen, vlak aan het nostalgische centrum van Nerem met zijn bekende chocoladefabriek en gezellige brasserieën. Hier kunnen de inwoners ook urenlang wandelen in de prachtige natuur door de vele velden en weides. Maar toch ligt het ook centraal met de opritten van de autosnelwegen op geen 10 minuten rijden.

Dit uiterst uniek pand beschikt over een woongedeelte van 216m2 in het voorste deel van de rechtervleugel. Dit gedeelte werd volledig gerenoveerd met prachtige materialen wat zorgt voor een sfeervol en zeer kwalitatief geheel.

INDELING
Inkomhal met gastentoilet en trap naar het verdiep, prachtige open keuken met gezellige zithoek met haard, CV-ruimte, badkamer met hoekbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel. Het gelijkvloers werd afgewerkt met een prachtige natuurstenenvloer.

VERDIEPING 1
Bureel/slaapkamer, nachthal met 4 slaapkamers, en nog zeer veel mogelijkheid tot uitbreiden! Op het verdiep werd de mooie authentieke vloer behouden wat zorgt voor enorm veel sfeer.

Aansluitend aan dit gedeelte is er een volledig afgesloten tuin en een gezellig aangelegd en overdekt terras voorzien van blauwe steen.

Via de rechterkant komt men ook in de bureelruimte/ruimte voor een vrij beroep en dat samen met het huidige hondenhotel met buitenweides en trimsalon is nog eens goed voor 400m2!

De linkerkant is volledig voorzien van stallingen, samen nog eens 1.241 m2! Via de linkervleugel zijn ook de 3 inpandige garages bereikbaar.
Ook is de achterkant bereikbaar via de doorgang aan de linkerkant van het pand en via deze weg bereikt van de overdekte loods van nog eens 165m2!

Verder is de volledige hoeve ook nog eens voorzien van een zolder, opbergruimte en stockageplaats genoeg!

Deze hoeve maakt werkelijk alles mogelijk door de enorme ruimtes waar het over beschikt en dit samen met de prachtige, landelijke ligging maakt het een absoluut pareltje!


Bent u op zoek naar die éne unieke, exclusieve hoeve in het prachtige, groene Nerem? Dan is dit uw kans! Kom het dan snel zelf ontdekken en maak uw afspraak met Ellen via 0476 / 20 35 69 of ellen@ellimmo.be.

U bent van harte welkom!

Financieel

Prijs
850.000€

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Type badkamer
Ingericht
Verwarming
Stookolie
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas

Certificaten

EPC-waarde
274
EPC-certificaat nr
20211003-0002471939-
Keuringsverslag elektriciteit
Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee

Bebouwing

Bebouwing
Open
Bouwjaar
1900
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Grond oppervlakte
5000m2
Bouw oppervlakte
2000m2
Woon oppervlakte
216m2
Perceelbreedte
52m
Perceeldiepte
96m
Gevelbreedte
38m
Aantal gevels
4
Type dak
Zadeldak
Schrijnwerk buiten
Hout

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig
Ja
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Ja