Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Charmante gezinswoning met tuin vlak aan het zalige centrum!

Zeer gezellige gezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 164m2 met een volledig omheinde tuin en dit pal aan het zalige centrum van Bilzen. Deze woning straalt charme uit met zijn hoge plafonds, prachtige inkomhal en enorme raampartijen waardoor er doorheen de volledige woning een zalige lichtinval is.

De ligging is absoluut perfect; op letterlijk 2 minuten wandelen van het bruisende centrum van Bilzen met zijn leuke boetieks en brasserieën. Maar ook met het groen vlakbij, zo zijn er verschillende velden en bossen op wandelafstand, ideaal voor de natuurliefhebber die liever rust en groen opzoekt. Ook het openbaar vervoer is vlakbij en de opritten van de autosnelwegen liggen op amper enkele kilometers.

De tuin is volledig omheind en beschikt over een grote garage.

INDELING GELIJKVLOER
Zeer ruime inkomhal met trap naar het verdiep, karaktervolle leefruimte met hoge plafonds en zeer veel licht, geïnstalleerde keuken met uitzicht op de tuin, achterinkomhal met toilet en de deur naar de kelder.

VERDIEPING 1
Nachthal met 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer uitgerust met een bad, enkele lavabo en toilet.

Verder beschikt de woning ook nog over een ruime kelder en een grote zolder, ideaal als stockage.

De woning is momenteel verhuurd aan super vriendelijke, zeer correcte huurders.

Ben je op zoek naar ruime en charmante woning, pal aan het heerlijke centrum van Bilzen met een mooie tuin? Dan is deze gezinswoning absoluut iets voor jou! Kom het zelf ontdekken en maak snel je afspraak met ons via 089 / 441 441.

Prijs

279.000

Bewoonbare oppervlakte

164m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Bewoonbare oppervlakte
164 m²
Perceelgrootte
487 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Badkamer
ligbad

Technische uitrusting

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal garages
Ja

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
9m
Gevelbreedte
7

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
zuidoosten
Oriëntatie van het terrein - terras
zuidoosten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidoosten
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
D

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
F
EPC (JKwh/m²/j)
583
EPC unieke code
20260707-0003911860-RES-1
EPC geldig tot
07/07/2036 00:00
EPC datum
07/07/2026 00:00
Renovatieverplichting
Ja

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
897€
Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
626/L
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
4a87ca
Kadastraal inkomen
897€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Bodemattest
Ja

Documenten