Prachtige recente duplex met 2slpks in het groene Moelingen

Wens je graag een bezoek aan dit pand? Contacteer Sara via 0032494362164 of sara@ellimmo.be

Welkom in het voormalige gemeentehuis en schoolgebouw van 1889, een architecturaal pareltje met charmante bakstenen rondboogvensters, gelegen op de hoek van de Dorpsstraat in het schilderachtige en groene Moelingen.

Dit historisch pand werd met veel zorg en oog voor detail omgevormd tot de kleinschalige residentie “Aan de Hoeg Bruk”. Hier bevindt zich deze prachtige duplexwoning met twee ruime slaapkamers, waar authenticiteit, modern comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen.

Dankzij de talloze plafondhoge, gebogen raampartijen geniet je hier van overvloedig natuurlijk licht, een open zicht en een ongeëvenaard gevoel van ruimte. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën: warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas, zonnepanelen en ventilatiesysteem type D, wat resulteert in een uitzonderlijk energieprestatiecertificaat A.

Verder beschik je over een ruime kelderberging, twee privatieve buitenparkings en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor extra comfort.

De woning bevindt zich in de prachtige Voerstreek, gekend om haar heuvelachtig landschap en ideale wandel- en fietsroutes. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: vlak aan de Nederlandse grens, op slechts 4 km van Eijsden, 15 minuten van Maastricht, en 2,5 km van Visé (Wezet).

INDELING
VERDIEPING 1
Bij binnenkomst tref je een royale inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. Via deze hal kom je in de gezellige, lichtrijke zithoek met een charmant balkonnetje. De open leefruimte loopt naadloos over in de warme eethoek en de volledig uitgeruste eilandkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een uitgietbak en extra opslagruimte. Door de grote raampartijen geniet je vanuit de volledige leefruimte van een prachtig uitzicht. Verderop bevindt zich een ruim en zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is.

VERDIEPING 2
Via de open trap bereik je de bovenverdieping. Hier leidt de nachthal je naar de bijzonder ruime master bedroom en een tweede comfortabele slaapkamer. Daarnaast vind je een apart toilet en een royale badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en extra kastruimte.

KELDER
In de kelderverdieping bevindt zich een zeer grote, private kelderberging met lichtpunt en stopcontact – ideaal voor stockage.

BUITEN
Je beschikt over twee privatieve buitenparkings waar je altijd zorgeloos kunt parkeren. Fietsen kunnen veilig gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Deze recente duplex combineert stijl, warmte en energiezuinigheid tot een perfect geheel. Ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning in het idyllische Moelingen? Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek! Contacteer Sara via 0032 494 36 21 64 of sara@ellimmo.be