Uniek herenhuis met 4 slpks, garage en tuintje nabij het centrum

Voor een bezoek aan dit pand kan u contact opnemen met Sara via 0494 36 21 64 of sara@ellimmo.be

Op zoek naar een statige woning vol charme en ruimte, gelegen in het hart van Haspengouw? Dan is deze unieke herenwoning met gezellig ingesloten tuintje misschien wel jouw droomhuis. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers én een inpandige garage, biedt dit pand alle comfort die je nodig hebt.

De indrukwekkende zolderverdieping van maar liefst 110 m², bereikbaar via een vaste trap, opent talloze mogelijkheden: extra slaapkamers of badkamer, hobbyruimte, atelier, home cinema of fitness? Jij kiest!

De woning ademt karakter dankzij authentieke elementen zoals superhoge gewelfde plafonds, sierlijke schouwen en houten parketvloeren die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de hoge raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht doorheen de hele woning.

Deze charmante gevelwoning uit 1970 werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd: nieuwe houten ramen met HR-dubbel glas, volledig geïsoleerde zoldervloer, vernieuwd dak en een recente badkamer. Met een gunstig energielabel C is deze woning ook op vlak van duurzaamheid een slimme keuze.

Bovendien geniet je hier van een topligging: op wandelafstand van het centrum van Borgloon met zijn gezellige brasserieën, fietscafés en een supermarkt op slechts 200 meter. Ook het voetbalveld en de iconische stroopfabriek liggen vlakbij. Gelegen in de prachtige fruitstreek, omringd door glooiende landschappen, is dit bovendien een waar fiets- en wandelparadijs!

INDELING
GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met toegang tot de gezellige zitkuil met houtkachel – ideaal voor knusse winteravonden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de tuin, en de keuken met toegang tot een praktische berging. Hier vind je ook de vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en toilet. Verderop bereik je de inpandige garage.
Via de berging stap je de sfeervolle tuin in, voorzien van een handige buitenberging en een gezellig overdekt terras. Dankzij de westelijke oriëntatie is het hier van ’s middags tot ’s avonds heerlijk vertoeven.

VERDIEPING 1
Lichtrijke nachthal met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van mooie parketvloer. Verder is er een apart toilet, een dressing en een tweede badkamer met douche en lavabo met meubel.

VERDIEPING 2
Via een vaste trap bereik je de bijzonder ruime zolderverdieping, klaar om volledig naar eigen wens ingericht te worden.

Is deze karaktervolle woning met eindeloos potentieel in het hart van de fruitstreek iets voor jou? Mis deze unieke kans niet en neem snel contact op met Sara via 0494 36 21 64 of sara@ellimmo.be.