Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2025 Ellimmo Vastgoed

Moderne gezinswoning met 3 slpks en ruime tuin

Op zoek naar een woning die ruimte, rust én charme combineert? Deze prachtige open bebouwing in het idyllische Hees biedt alles wat je wenst! Met 3 ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 205 m² en een royaal perceel van 13a 38ca geniet je hier van ultiem woongenot en privacy. Bovendien biedt de woning een fenomenaal uitzicht op de omliggende landbouwgronden.

Deze woning bevindt zich in een gezellige, landelijke buurt met een basisschool op slechts 500m en een bushalte vlakbij. Het centrum van Bilzen en Maastricht bereik je in amper 13 minuten. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn!

De open indeling, overvloedige lichtinval, de stijlvolle vide en open trap geven deze woning een extra dimensie. De gezellige veranda met zicht op de zuidgerichte, volledig omheinde tuin is de perfecte plek om te ontspannen. Met een volledig onderkelderde verdieping van maar liefst 100m², inclusief inpandige garage, is opslag geen probleem. Bovendien biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid.
Met een gunstig energielabel C is deze woning een slimme en duurzame keuze!

Deze woning is momenteel verhuurd en kan dus gezien worden als investeringsopbrengst.
Wenst u er toch zelf te gaan wonen? Geen probleem, dan kan dit mits inachtneming van opzegtermijn huurder.

INDELING
GLVLS
Inkomhal met apart toilet, ruime en gezellige zithoek en eetkamer met vide en open trap naar boven, een verwarmde veranda met prachtig zicht op de tuin, volledig geïnstalleerde keuken met aansluitende praktische bijkeuken/wasplaats.

VERDIEP
Open bureelruimte, nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van douche, ligbad, enkele lavabo met meubel en toilet.

EXTRA TROEVEN
* Volledig onderkelderd met inpandige garage
* Kleine zolder voor extra opbergruimte
* Voorzien van een alarminstallatie
* Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met grote tuin en dit in een rustige en landelijke omgeving? Mis je kans niet en maak een afspraak met Sara via 0494/36 21 64 of sara@ellimmo.be

Prijs

475.000

Bewoonbare oppervlakte

205m2

Slaapkamers

3
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Perceelgrootte
1338 m²

Basisuitrusting

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
stookolie cv
Badkamer
douche en ligbad

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
aluminium

Veiligheid

Alarm
Ja

Gebouw

Bouwjaar
2003
Aantal garages
Ja
Aantal parking binnen
2
Aantal parking buiten
3

Diverse

Buitenkant & omgeving

Breedte aan straatkant
22m
Gevelbreedte
10.5

Buitenkant

Regenwaterput
Ja (5000)

Omgeving

Oriëntatie
zuidwesten
BuurtType
rustig
Oriëntatie van het terrein - terras
zuidwesten
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidwesten
G-score
A
P-score
A

Aansluitingen

Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Water
Ja

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel
Nee

Energie

EPC-klasse
C
EPC (JKwh/m²/j)
255
EPC unieke code
20250318-0003554595-RES-1
EPC geldig tot
03/18/2035 00:00
EPC datum
03/18/2025 00:00

Kadaster

Kadaster sectie
8e afd. - sectie A
Kadaster nummer
323/00S P0001
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
13a 38ca
Kadastraal inkomen
917€

Juridisch

Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Datum elektriciteitskeuring
10/10/2002

Documenten