Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Gezellige woning met veel potentieel midden in het groen!

Sfeervolle, instapklare woning met tal van mogelijkheden op een spectaculair perceel van maar liefst een 1,2 hectare, helemaal omgeven door het groen! Hier is werkelijk alles mogelijk; het houden van paarden of andere dieren, kangoeroewonen door de aparte woonunit van nog eens 100m2, ruime stockage, atelier of werkplaats door de grote hangars van maar liefst 275m2!, nu duivenverblijf. De gezinswoning is 198m2, volledig instapklaar en heeft 4 ruime slaapkamers en dit tussen de velden en de plantages.

De ligging is werkelijk fantastisch, het allerlaatste huis op een rustige straat, omgeven door de mooie natuur en dit in alle rust en privacy. Maar toch ook heel centraal gezien het bruisende centrum van Bilzen op amper 2km ligt en de opritten van de autosnelwegen op 5km. Super centraal dus maar toch zalig rustig in het groen!

INDELING WONING
GELIJKVLOERS
Lichtrijke inkomhal met rechts slaapkamer 1 en slaapkamer 2, links de deur naar de ruime, lichte leefruimte met een palletkachel en een open, volledig geïnstalleerde wandkeuken, hal, badkamer uitgerust met een douche, enkele lavabo met meubel, toilet, achterinkomhal. De woning is voorzien van airco's.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

INDELING KANGOEROEWONING
Dit gebouw is gelegen achter het hoofdgebouw, is volledig gelijkvloers en helemaal apart met een aparte inkom.
Inkomhal met wandkeuken en gezellig leefruimte, badkamer met douche, een enkele lavabo met meubel en toilet met daarachter de ruime slaapkamer. Ruime berging met aansluiting wasmachine en droogkast. Ook deze woning is voorzien van een airco.

Er is ook een mogelijkheid om enkel de woning met de grond te kopen zonder de weilanden.

Deze eigendom biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor onder andere grote gezinnen, dierenliefhebbers of zelfstandigen die plaats nodig hebben en dit op een schitterende locatie midden in het groen! Ben jij op zoek naar een unieke kans om zeer ruim en groen te wonen, maar toch vlak aan het heerlijke centrum? Dan is dit pand zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak met ons via 089/441 441!

Prijs

549.000€

Bewoonbare oppervlakte

198m2

Slaapkamers

4

EPC

D
Gezellige woning met veel potentieel midden in het groen!

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
4 
Aantal badkamers
1 
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Perceelgrootte
11.937 m²

Gebouw

Bouwjaar
1970
Gevelbreedte
10,5m
Breedte aan straatkant
26,0m

Prijs & kosten

Energie

EPC-klasse
D
EPC (kWh/m²/j)
315
EPC unieke code
20260314-0003824008-RES-1
EPC geldig tot
14/03/2036
EPC datum
14/03/2026
Renovatieverplichting
Neen

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
718€
Kadastraal inkomen
718€
Kadaster sectie
sectie A735/C/P0000
Onroerende voorheffing
718€

Juridisch

Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Certificaten

Indeling

Terras
Ja
Tuin
Ja

Uitrusting & bouwtechnisch

Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Stookolie
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
Schrijnwerk
pvc

Voorzieningen

In de buurt

Overstroming, ligging & vergunningen

G-score
A
P-score
A
Overstromingsrisico
Niet overstromingsgevoelig
Oriëntatie van de tuin
Zuidoost
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingstype
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd