Image

Ellimmo Vastgoed

Image

Markt 20
3740 Bilzen
+32 476 20 35 69

ellen@ellimmo.be

© 2026 Ellimmo Vastgoed

Charmante woning in het gezellige, groene Kleine-Spouwen.

Zeer charmante woning van 138m2 met 2 slaapkamers, gelegen op een zeer leuke locatie in Kleine-Spouwen met een zalige, grote tuin en een garage. Gelegen op een perceel van 6a 13ca combineert deze woning een rustige, groene ligging met een vlotte bereikbaarheid; met het bruisende centrum van Bilzen op amper 7 minuten rijden en de opritten van de autosnelwegen op amper 5 minuten.

Binnen in de woning zijn er prachtige authentieke elementen bewaard gebleven, zo zijn er mooie, hoge plafonds die onmiddellijk veel ruimte creeëren en sfeervolle houten balken die zorgen voor gezelligheid. Ook zijn er grote raampartijen doorheen de volledige woning waardoor er een fijne lichtinval is.

Ook voor de natuurliefhebbers is de woning super gelegen; zeer landelijk, in een mooie, groene residentiële straat met verschillende velden en bossen op wandelafstand.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met toegang tot de gezellige leefruimte en eetruimte, aansluitend ligt de geïnstalleerde keuken met zicht op de leuke binnenkoer, badkamer met bad, dubbele lavabo met meubel en toilet, trap naar het verdiep. Via de keuken is de tuin via de zijkant bereikbaar.

VERDIEPING 1
Nachthal met toegang tot slaapkamer 1 met daarachter slaapkamer 2 en de badkamer 2 met douche, enkele lavabo met meubel en toilet.

KELDERVERDIEPING
Volledig onderkelderd, ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. Tevens beschikt de woning over een garage.

Ben je op zoek naar een woning met charme, een prachtige tuin en een fijne groene, maar toch centrale ligging? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Maak snel je afspraak via 089 441 441!

Prijs

265.000

Bewoonbare oppervlakte

138m2

Slaapkamers

2
Image

Karakteristieken

Aantal slaapkamers
Aantal badkamers
Bewoonbare oppervlakte
138 m²
Perceelgrootte
613 m²

Basisuitrusting

Voorzieningen gehandicapten
Ja
Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Type verwarming
individueel
Dubbele beglazing
Ja
Type verwarming
gas cv
Badkamer
alle comfort

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij
hout

Veiligheid

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal garages
Ja
Type dak
zadeldak

Diverse

Buitenkant & omgeving

Buitenkant

Omgeving

Oriëntatie
noordoosten
Oriëntatie van het terrein - terras
west
Oriëntatie van het terrein - tuin
west
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
B
P-score
B

Aansluitingen

Woonomgeving

Prijs & kosten

Lasten & opbrengst

Energie

EPC-klasse
F
EPC (JKwh/m²/j)
751
EPC unieke code
20260609-0003888756-RES-1
EPC geldig tot
06/09/2036 00:00
EPC datum
06/09/2026 00:00
Renovatieverplichting
Ja

Kadaster

Geïndexeerd kadastraal inkomen
428€
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
158/00S/P0000
Kadaster oppervlakte (ha/a/ca)
6a13ca
Kadastraal inkomen
428€

Juridisch

Ruimte vrij beroep
Nee
Servitude
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw (type)
privé - eengezins
Voorkooprecht
Nee
Bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
Nee
Eigendom (type)
volledige eigendom
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Certificaten

Bodemattest
Ja

Documenten